​Le PLUi du territoire Marseille Provence a été adopté le 19 décembre 2019, par délibération du conseil métropolitain. Il est rentré en application le 28 janvier 2020 et remplace désormais le PLU qui était en vigueur depuis le 28 juin 2013.

 

 

Pourquoi un PLUi ?

Le PLUi permet de répondre, entre autres, aux questions suivantes :

• ​Où puis-je construire ?
• L’extension de mon bâtiment est-elle possible ?
• Ma parcelle est-elle située sur un secteur protégé ?

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal du territoire Marseille Provence, premier document d’urbanisme intercommunal de la Métropole, fixe les règles d’utilisation du sol et de constructibilité pour l’ensemble du territoire Marseille Provence et ce pour les quinze ans à venir.

Au terme du contrôle de légalité de la part de l’État et des ultimes mesures de publicité réglementaires, ce texte majeur est désormais rendu public et consultable par tous :

• en ligne, sur le site internet ampmetropole.fr/urbanisme-intercommunal-plui
• dans les mairies des 18 communes constituant le conseil de territoire,
• auprès de la direction de la planification et de l’urbanisme (Immeuble CMCI 2 - rue Henri Barbusse - 13001 Marseille)

 

 

Un PLUi pour Marseille

Le rôle principal du PLUi est de déterminer les règles d’urbanisme. Il donne également de grandes orientations sur la politique environnementale du territoire. En ce qui concerne Marseille, il défend notamment l’idée d’un développement urbain équilibré fondé sur la préservation de l’environnement et la cohérence urbanisme-transports.

Le PLUi permet ainsi de :

• protéger 300 hectares d’espaces verts en plus sur le territoire Marseille-Provence et de sanctuariser plus de 380 hectares de parcs et jardins existants,
• conserver plus de 8 700 hectares en pleine terre sur la commune de Marseille, soit 64% de la zone urbaine marseillaise,
• préserver près de 99% des coeurs de massifs ainsi que 90% des axes de déplacements de la faune ou corridors écologiques sur le territoire. Ces espaces offrent aux espèces des conditions favorables à leurs déplacements et à l’accomplissement de leur cycle de vie.

 

 

Les sites patrimoniaux remarquables (SPR)

Les SPR visent à la protection du patrimoine, qu’il soit culturel, architectural, urbain, paysager, historique ou archéologique.

Règlement et périmètre des SPR (anciennement Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine ou AVAP) sont consultables sur cette page.

 

Le Plan Local d’Urbanisme, document de planification urbaine qui fixe les règles d’ occupation et d’utilisation du sol a été approuvé par délibération du Conseil Communautaire du 28 juin 2013.

La loi Solidarité Renouvellement Urbain­ ­du 13 décembre 2000, qui vise à promouvoir un aménagement plus cohérent, intégrant les multiples thématiques de l’urbanisme, de l’habitat aux déplacements, en passant par l’économie et l’environnement, le tout dans une perspective de développement durable a reformé en profondeur l’approche publique de l’évolution et de l’aménagement des villes .
La volonté de renouveler le précédent POS de 2000 engagée en 2009 s’est concrétisée en juin 2013 afin de proposer pour Marseille une nouvelle vision stratégique du territoire à l’horizon de 10  à 15 ans.

Ce nouveau document de planification n’est pas au simple outil de gestion du droit des sols; il est l’expression d’un véritable projet pour la Ville de Marseille et ses habitants présents et futurs .

Il est possible de consulter et éventuellement de reproduire les documents du PLU de Marseille en vous rendant dans les lieux suivant :

► A la Mairie de Marseille

Direction Générale Urbanisme, Aménagement et Habitat
Accueil du Service des Autorisations d'Urbanisme (rez-de-chaussée)
40 rue Fauchier
13233 Marseille Cedex 20
Tél : 04 91 55 33 07
Courriel : urbanisme@marseille.fr
L 'affichage des avis et enquêtes publiques s'effectue côté rue Fauchier (vitrine)

► A la Métropole Aix-Marseille Provence

Direction de l'Urbanisme, du foncier et de l'Habitat
Immeuble CMCI
2 rue Henri Barbusse
13001 Marseille
 

► A la Préfecture des Bouches-du-Rhône

Boulevard Paul Peytral
13006 Marseille
Tel : 04 91 15 60 00

 

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